Консультация: Раздел имущества при разводе
jurconsultacia
Вопрос: Замужем 5 лет. 2 года назад куплена квартира в кредит, кредит на муже, я поручитель, право собственности на муже, так как банк рассказывает, что меня нельзя прописывать поскольку у меня несовершеннолетние дети. Дочка родилась до покупки квартиры, сын после.
Какова судьба квартиры после развода? Можно ли оформить меня и детей, как собственников квартиры, повлияет ли это на раздел?

Ответ: Эта квартира является совместно приобретенным имуществом, то есть после развода Вы с мужем будете владеть ей в равных долях. Соответственно Вам принадлежит 50% квартиры. Дети владельцами квартиры могут стать только при условии, что или Вы или Ваш муж напишете дарственную.
 

Наш форум
jurconsultacia
Задавайте свои вопросы на нашем новом форуме http://legaladvice.kiev.ua/forum/index.php

Черные списки банков
jurconsultacia
Вопрос:  у моего брата были проблемы по кредитам с банком Аваль, такие, что его занесли в черный список, он сейчас в нашей квартире не прописан (когда брал кредит был прописан), мы с мужем также прописаны в этой квартире, хотели взять кредит в банке Платинум на телефон - мы платежеспособны, нам отказали мотивируя тем что получили негативную информацию при прозвоне (при оформлении указываются два-три номера телефона - мы указали номера родственников, а им из банка не звонили). Имеет ли банк право не выдавать кредит на основании 
черных списков банка Аваль (эти неофициальные черные списки банк Аваль за определенную плату предоставляет 
другим банкам - эту информацию я получила от хороших знакомых работающих в банке Аваль).

Ответ: Так называемые "чёрные списки" это информация из кредитных историй. Вести кредитные истории а так же предоставлять информацию из этих историй могут только Бюро кредитных историй, имеющие соответствующую лицензию на право проведения этой деятельности. Кроме того непонятно, как банк идентифицирует физических лиц только по номеру телефона. В любом случае, непредоставление кредита на основании неофициальных чёрных списков неправомерно.

Консультация: ограничение количества зарегистрированных жильцов в доме
jurconsultacia
Вопрос: Подскажите пожалуйста существует ли сейчас привязка к размерам жилплощади при регистрации как в СССР или нет? То есть может ли владелец частного дома зарегистрировать на 80 м квадратных 11 человек? Каким законом это регулируется и когда он вступил в силу. Если можно ссылку и в какой именно статье закона это указано?

Ответ: Владелец частного жилого дома может зарегистрировать в своём доме сколько угодно людей. Его право на это регулируется ст.383 Гражданского кодекса, а именно: собственник жилого дома имеет право использовать жилище для собственного проживания, проживания членов своей семьи, других лиц. Привязка к размерам жилплощади в этом случае не применяется. 

Консультация: Добровольное исполнение решения суда
jurconsultacia
 Вопрос: Сколько времени, по-закону, дает суд для добровольной выплаты, банку (выигравшей стороне), полной суммы задолженности по кредиту, до того как дело будет передано в исполнительную службу?

Ответ: Суд выдаёт через 10 дней после оглашения решения только исполнительный лист, на основании которого исполнительная служба открывает исполнительное производство. Исполнительное производство открывается не позднее чем через 5 дней после поступления в исполнительную службу исполнительного листа. Открывая производство гос. исполнитель, как правило, даёт 7 дней для добровольного исполнения. В случае отказа должника добровольно исполнить решение суда, гос. исполнитель взыскивает задолженность в принудительном порядке. Для этого у него есть 6 месяцев. Никаких сроков на добровольное исполнение решения суд не даёт, разве что при заключении мирового соглашения до принятия решения суда.

Консультация: кредит в банке
jurconsultacia
Вопрос: Проконсультируйте пожалуйста по следующей ситуации: Банк подал в суд, отказав в реструктуризации 3 раза, залога и поручителей нет, долг 40 000 грн. На мне записана часть жилого дома + имущество в доме. Так же прописан несовершеннолетний ребенок, но слышал, что в 2011 году будут выставлять на улицу и детей.
Можно ли составить договор позики у нотариуса и в обеспечение часть дома?
Можно ли этот договор сделать на родного брата, или на близких родственников нельзя?
Можно ли сделать такой же договор, но в обеспечение имущество (быт. техника и мебель), чтобы исполнительная служба не конфисковала?
Должна ли сумма долга в договоре быть больше суммы кредита?
Где можно узнать наложен ли арест на недвижимость банком до суда или нет?

Ответ: Договор займа с обеспечением в виде части дома можно заключить у нотариуса. При этом, часть жилого дома должна быть выделенна в натуре и оценена. Кроме того, т.к. в доме проживает ребёнок необходимо разрешение опекунского совета. Договор можно заключать как с родственниками, так и с другими лицами. Возможно заключить договор с обеспечением в виде иного имущества. При этом имущество должно иметь оценку. В этом случае регистрация договора у нотариуса не нужна. Узнать, наложен ли арест на дом можно у нотариуса или в ГП "Информационный центр Министерства юстиции". Желательно, чтобы сумма договоров займа покрывала всю стоимость имущества, в противном случае банк может потребовать через суд часть имущества, не покрытую суммой займа.
Кроме того, банк может подать иск о признании договоров займа недействительными, т.к. они заключены после подачи первичного иска банком.
О выселении детей из жилых помещений, не являющихся предметом ипотеки, не слышал.
 

Консультация: Договор купли-продажи или дарственная?
jurconsultacia
 Вопрос: Я езжу на машине по доверенности( не генеральной), стал вопрос о том, чтоб оформить автомобиль на собственное имя, как это лучше сделать: по дарственной( владелец авто не родственник), оформлять договор купли/продажи...Какие есть способы,где нужно это делать и какова стоимость процедуры? 

Ответ: При продаже авто продавец должен оплатить налог в размере 15% от стоимости авто. При дарении новый владелец должен заплатить 15% налога от стоимости авто. Налог необходимо заплатить до 31 марта следующего за сделкой года. Цену авто определяет оценщик, имеющий соответствующую лицензию. Оценщика можно найти на авторынке или по интернету. Сделки с автотранспортом заверяются у нотариуса. Цена его услуг составляет около 5% от стоимости авто. Можно попробовать продать автомобиль через брокеров. Возможно их услуги будут дешевле. До июня 2010 г. сделки с б/у автомобилем можно было заключать на товарных биржах. Стоимость услуг биржевых брокеров составляла 1% от стоимости авто. Договор дарения оформляется только у нотариуса.

Консультация: увольнение во время больничного
jurconsultacia
 Вопрос: Жена работает в школе и сейчас находится на больничном (на сохранении) в другом городе. Директор настаивает на увольнении, но, конечно же, никто увольняться не хочет. Жена передала больничный через коллегу, но директор отказалась принимать больничный, настаивая на личной встрече.
Подскажите, можно ли передать больничный каким-либо другим способом (например, заказным письмом) и что делать, если директор откажется его принимать?

Ответ: По понятным причинам ваша супруга не может лично встретиться с директором в связи с тем, что находится на стационарном лечении. Если директор этого не понимает, то для своего успокоения можете направить в школу соответствующее заказное письмо, хотя это не обязательно. Больничный, который Вы пытались передать директору, на данный момент не имеет юридической силы, т.к. он не закрыт. Когда вашей супруге закроют больничный, тогда и предоставите его. Если директор откажется его принимать, направите больничный ценным письмом с описью вложения. Просто так уволить вашу супругу не могут. Кроме того, если доктор даст соответствующее заключение, то ваша супруга сможет уйти в оплачиваемый отпуск в связи с беременностью за 70 дней до родов. Я не доктор, но т.к. супруга уже лежит на сохранении такое заключение думаю дадут. В случае, если вашу супругу уволят, можно смело подавать в суд иск о восстановлении на работе и взыскание заработной платы за время вынужденного прогула, правда я не уверен, что директор школы пойдёт на такое. Скорее всего директор просто не хочет иметь в школе ещё одну декретную должность.

Консультация: демонтаж системы центрального отопления
jurconsultacia
 Вопрос: Я 3 года являюсь владелицей квартиры (приватизир.) в многоэтажном доме. В течении этого времени, особенно в зимний период, меня не устраивало качество услуг теплосети - в квартире холодно, стены даже в жилых помещениях покрывались грибком. В начале лета я осуществила демонтаж системы центрального отопления, о чем мне выдали официальный акт в местной службе единого заказчика СЭЗ, в ведении которой находятся вопросы обслуживания внутренних систем дома. Я поставила теплосеть в известность о факте демонтажа, отослав им оригинал акта и заявление с просьбой прислать представителя теплосети для того, чтобы меня с данного момента исключили из абонентов и перестали начислять оплату за услуги отопления. На это я получила ответ о том, что теплосеть, несмотря на то, что система отопления в моей квартире отсутствует, будет продолжать начислять мне оплату. И действительно, в начале ноября я получила счет за отопление! Сегодня контролер теплосети явился в мою квартиру с целью составления акта о "самовольном" отключении и передал мне "Предписание" теплосети от 25.11.2010г. о том, что я обязана обратно подключиться к системе их отопления. При этом, в случаях, когда возникали проблемы с отопительными трубами или радиаторами, теплосеть отказывалась их обслуживать, ссылаясь на то, что в их ведении находится лишь подача тепла к дому, а за внутренние системы отвечает ЖЭК и СЭЗ. Теперь же теплосеть "предписывает" мне в моей же квартире выполнить их требования, грозя административными штрафами за "самовольное" отключение и продолжая насчитывать оплату за несуществующие услуги. 
Одни мне советуют подавать в суд, другие - подождать следующих действий теплосети, и уже в ответ на их возможный иск ко мне - просто предоставить в суде акт демонтажа как доказательство непредоставления услуг отопления и соответственно неправмерность начислений за тепло.
Что мне делать? Нужно ли ждать? Могу ли я вообще в любой момент (позже, в начале следующего года) обратиться в суд, или в этом случае пройдут исковые сроки?

Ответ: Для отключения от центрального электроснабжения необходимо получить разрешение у балансодержателя дома (например ЖЭК) и у поставщика теплоснабжения. Кроме того, необходимо создать проект по демонтажу системы теплоснабжения. Такие проекты делают организации, имеющие соответствующую лицензию, например местное Энерго. Далее этот проект согласовывается у балансодержателя и поставщика теплоснабжения. Без согласования соответствующей проектной документации Ваше отключение от теплоснабжения является незаконным. Кроме того, если в Вашем доме у кого-то из жильцов возникнут проблемы с теплоснабжением, ЖЭК или поставщик теплоснабжения могут «повесить всех собак» на Вас.
К сожалению, начиная с 2008 г. отключение отдельных квартир от теплоснабжения запрещено. За неимением сегодня времени могу, если вас интересует (отпишитесь), завтра скинуть реквизиты соответствующего Постановления КМУ.
На практике люди отключаются от теплоснабжения, решая этот вопрос неофициально с представителями местного Энерго, которые и создают проект отключения и согласовывают его. Всё происходит задним числом, т.е. делают заявление на отключение, датированное до 2008 г.
По поводу суда ничего утвердительного подсказать не могу, т.к. с одной стороны указанные услуги не предоставляются, с другой стороны услуги не предоставляются в связи с Вашим самовольным незаконным отключением.

Консультация: Потеря ПМЖ при разводе
jurconsultacia
Вопрос: Я живу в Украине с 2004 года. Женат 3,5 года. Ребенку почти год. Сейчас развожусь. Заберут ли у меня ПМЖ после развода? И что мне надо, а чего не надо делать чтобы остаться в Украине? 

Ответ: ПМЖ у Вас не заберут. Во первых, разрешение на постоянное проживание в Украине даётся бессрочно. Во вторых, отменить ПМЖ могут в случае, если эмигрант будет осуждён в Украине к лишению свободы на срок более одного года лишения свободы. Есть ещё ряд оснований для лишения ПМЖ, но описывать их не буду, т.к. Вы врядли представляете угрозу национальной безопасности Украины и т.д. Кроме того, чтобы избежать проблем с правоохранительными органами в будущем, в случае изменения места жительства рекомендую уведомлять об этом паспортный стол и получить там соответствующую справку о регистрации места проживания.

?

Log in